МОДЕЛЮВАННЯ КАНАЛІВ ВПЛИВУ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ НА НАЦІОНАЛЬНУ ЕКОНОМІКУ
DOI:
https://doi.org/10.31732/2663-2209-2026-83-42-50Ключові слова:
ринок нерухомості, національна економіка, канали трансмісії імпульсів, VAR-модель, макроекономічні змінніАнотація
У статті досліджено наукову проблему моделювання впливу ринку нерухомості на національну економіку. Метою дослідження є оцінювання відгуків ключових макроекономічних змінних – рівня інфляції, реальної заробітної плати, курсу національної валюти та безробіття – на зміни пропозиції на ринку нерухомості. Для цього створений, обґрунтований та практично реалізований алгоритм оцінювання агрегованої пропозиції на ринку нерухомості, на основі даних Системи національних рахунків (СНР). Об’єктом дослідження є вплив ринку нерухомого майна на ключові макроекономічні параметри національної економіки. Предметом дослідження стали канали впливу ринку нерухомості на національну економіку. В дослідженні використаний інструментарій VAR-аналізу. На основі побудованої VAR-моделі зроблені висновки про існування певного трансмісійного каналу передавання імпульсу від пропозиції на ринку нерухомості до інших макроекономічних змінних. Обґрунтований, на основі фактичних українських даних за 54 квартали, канал трансмісії імпульсів від ринку нерухомості. Цей канал верифікований з використанням базових макроекономічних теорій про зв’язки між ключовими макроекономічними змінними. У процесі дослідження використані загальнонаукові методи: системний підхід – при обґрунтуванні сукупності макроекономічних показників, які сприймають імпульс від ринку нерухомості, підхід верифікації отриманих результатів моделювання на основі теоретичних концепцій (ідей). Основним інструментом прикладного економетричного аналізу, який застосований в процесі дослідження, є векторна авторегресія. В статті ілюстрований цикл реалізації векторної авторегресії з дотриманням основних етапів побудови VAR-моделі. На основі проведеного аналізу сформульовані висновки про характер та інтенсивність зв’язків між пропозицією на ринку нерухомості, з однієї сторони, та чотирма ключовими макроекономічними змінними, - з іншої. Обґрунтовано послідовність відгуків цих макроекономічних змінних на імпульс від ринку нерухомості. Практичне значення дослідження полягає у тому, що зроблені висновки можуть бути використані при підготовці рішень в сфері макроекономічної політики, дотичної до функціонування українського ринку нерухомості.
Завантаження
Посилання
Barrett, P., & Platzer, J. (2024). Has the Transmission of US Monetary Policy Changed Since 2022? IMF Working Paper No. 2024/129. International Monetary Fund. https://doi.org/10.5089/9798400281051.001
Lü, Z., Xu, J., & Liu, L. (2024). The Interest Rate Transmission Mechanism and Transmission Efficiency of Monetary Policy in China: Empirical Analysis Based on TVP-SV-VAR Model. Journal of the Asia Pacific Economy, 29(4), 1960-1994. https://doi.org/10.1080/13547860.2023.2206691
Ali, S., & Hussein, D. (2025). Analyzing the Effectiveness of Monetary Policy Transmission Mechanism in Ethiopia: A VAR Model Approach. International Journal of Advanced Research, 13(6), 1172-1181. https://doi.org/10.21474/IJAR01/21179
Sznajderska, A., Szafranek, K., & Haug, A. A. (2026). The Effects of Fiscal Policy Shocks: Evidence from a Bayesian SVAR Model with Uncertain Identifying Assumptions. Macroeconomic Dynamics, 30, e4, 1-24. Cambridge University Press. https://doi.org/10.1017/S1365100525100771.
Arsalane, S., & Kim, Y. M. (2024). Macroeconomic Impact of Oil Shocks: A Large-Scale Bayesian SVAR Approach in South Korea. Journal of Economic Integration, 39(4), 899-920. https://doi.org/10.11130/jei.2024040
Adolfsen, J. F., Ferrari Minesso, M., Mork, J. E., & Van Robays, I. (2024). Gas Price Shocks and Euro Area Inflation. ECB Working Paper Series No. 2905. European Central Bank. https://www.ecb.europa.eu/pub/pdf/scpwps/ecb.wp2905~6b246d6bf4.en.pdf .
Değirmen, S., Tunç, C., Saltık, Ö., & ul Rehman, W. (2023). Do Oil Price Shocks Differently Matter for Oil Exporter and Importer Developing Countries? Journal of Economic Studies, 50(8), 1775-1788. https://doi.org/10.1108/JES-10-2022-0543.
Pomortseva, O., Kobzan, S., & Pankiv, V. (2024). Retrospective of the Ukrainian Real Estate Market. Changes and Trends. Municipal Economy of Cities, 3(184), 162-168. https://doi.org/10.33042/2522-1809-2024-3-184-162-168
Shandrivska, O. Ya., & Mrochko, O. (2025). Research of the Real Estate Market of Ukraine in Conditions of Economic Instability. Socio-Economic Problems and the State, 9(1), 112-129. https://doi.org/10.23939/semi2025.01.112
Валовий внутрішній продукт (у цінах попереднього року): статистична інформація // Державна служба статистики України. URL: https://stat.gov.ua/uk/explorer?md5=4e6eeef6be8e33200fd94923f065c9e0 (дата звернення: 23.07.2026).
Індекси споживчих цін. Макроекономічні показники // Національний банк України. URL: https://bank.gov.ua/ua/statistic/macro-indicators (дата звернення: 17.06.2026).
Індекси реальної заробітної плати. Макроекономічні показники // Національний банк України. URL: https://bank.gov.ua/ua/statistic/macro-indicators (дата звернення: 17.06.2026).
Офіційний курс гривні щодо іноземних валют // Національний банк України. URL: https://bank.gov.ua/ua/markets/exchangerate-chart (дата звернення: 17.06.2026).
Трекер економіки України під час війни // Центр економічної стратегії: вебсайт. URL: https://ces.org.ua/tracker-economy-during-the-war/ (дата звернення: 13.08.2026).
Downloads
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
