Управління майном та інвестиційний розвиток в Україні

  • Н. Б. Загорняк Бізнес Школа КРОК
Ключові слова: договір довірчого управління активами, депозитний рахунок, договір на цільової депозитний рахунок, інвестиційна діяльність, фонд фінансування будівництва

Анотація

У статті обґрунтовується багатообіцяюча перспектива фідуціарного управління активами в області інвестиційного розвитку в Україні. У статті велику увагу приділено механізму цивільного регулюючого пристрою, що стосується отримання житла у власність фондами для фінансування довірчих керуючих, і відповідної системі інвестиційної діяльності, актуальних проблем балансування охоронюваних законом інтересів інвесторів та інших осіб, що займаються інвестиційною діяльністю. Існуючі доктрини, громадянське регулювання і судові висновку щодо дослідження перспективних для України перспективних рахунків завершуються. Стаття починається з концепцій інвестицій та інвестиційних відносин в житловому будівництві в рамках фонду фінансування будівництва в аспекті економіко-правової природи, а потім відповідно розглядається сутність правових інвестиційних відносин. Також у статті узагальнено структурний аналіз правових інвестиційних відносин в житловому будівництві при фонді фінансування будівництва та охарактеризована концепція інвестиційної відповідальності. У статті робиться висновок, що в Україні настав час подати заявку в області інвестиційного житлового будівництва в рамках фонду для фінансування будівництва об'єкта на рахунку умовного депонування, який набув значного поширення в європейській і американській практиці надання нових житлових кредитів і проектного фінансування. як засіб забезпечення інтересу і зниження ризику в аспекті виконання контр-виконання. Відповідно до концепції умовного депонування в якості особливого банківського рахунку, який управляється третьою стороною відповідно до подіями, що ініціюють тригерні події, встановленими договором, в статті робиться висновок про необхідність внесення змін до Закону України. «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при житловому будівництві та операціях з нерухомістю», що визначають цільовий депозитний рахунок як обов'язковий для фонду фінансування будівництва. Розробляються пропозиції, спрямовані на запобігання нецільового використання коштів фонду для фінансування будівництва. Пропозиції щодо законодавчих змін для стимулювання інвестиційної активності в Україні, включно із застосуванням умовного депонування, є визначальними.

Біографія автора

Н. Б. Загорняк, Бізнес Школа КРОК

кандидат економічних наук, кандидат юридичних наук, доцент AAU, запрошений викладач Бізнес Школи КРОК

Посилання

Feldman M., Hadjimichael T., Kemeny T., Lanahan L. Economic Development: A Definition and Model for Investment // Environment and Planning C: Politics and Space. - 2016.- vol. 34, issue 1. - P. 5-21.

Pro finansovo-kredytni mekhanizmy i upravlinnia mainom pry budivnytstvi zhytla ta operatsiiakh z nerukhomistiu: Zakon Ukrainy vid 19 chervnia 2003 roku // Ofitsiinyi visnyk Ukrainy.-2003.-№30(08.08.2003).-St.1525.

Tsyvilnyi kodeks Ukrainy: Zakon Ukrainy vid 16 sichnia 2003 roku // Ofitsiinyi visnyk Ukrainy.-2003.-№11(28.03.2003).-St.461.

Chehovadze L.A. Struktura y sostoianye hrazhdanskoho pravootnoshenyia: monohrafyia. - M.: Statut, 2004.—585 s.

Vavylyn E.V. Hrazhdanskoe pravootnoshenye v mekhanyzme realyzatsyy subъektyvnoho prava y yspolnenyia subъektyvnoi obiazannosty // Zhurnal rossyiskoho prava.-2007.-№7.

Problemы hosudarstva y prava: uchebnyk / Pod red. V.M. Sыrыkh.-M.: Эksmo, 2008. - 528 s.

Ratnykova D.S. Pravovoe rehulyrovanye ynvestytsyonnoi deiatelnosty v Rossyiskoi Federatsyy: teoretycheskye osnovы: dys.…na soysk. nauch. step. kand. yuryd. nauk:12.00.03/Ratnykova Daria Serheevna; Moskovskaia hosudarstvennaia yurydycheskaia akademyia ymeny O.E. Kutafyna. - M., 2011.—214 s.

Hushchyn V.V., Ovchynnykov A.A. Ynvestytsyonnoe pravo: uchebnyk.-M.: Эksmo, 2008. - 688 s.

Antypova O.M. Pravovoe rehulyrovanye ynvestytsyonnoi deiatelnosty (na prymere ynvestytsyi v stroytelstve): avtoref. dys.…na soysk. nauch. step. kand. yuryd. nauk: 12.00.03/Antypova Olha Mykhailovna; Moskovskaia hosudarstvennaia yurydycheskaia akademyia ymeny O.E. Kutafyna. - M., 2007.—26 s.

Kokyn V.N. Zashchyta prav ynvestora pry nedropolzovanyy na uslovyiakh sohlashenyia o razdele produktsyy v Rossyiskoi Federatsyy: dys.…na soysk. nauch. step. kand. yuryd. nauk:12.00.03/Kokyn Vytalyi Nykolaevych; Rossyiskaia akademyia hosudarstvennoi sluzhbы pry Prezydente RF. - M., 2002.—187 s.

Maifat A.V. Hrazhdansko-pravovыe konstruktsyy ynvestyrovanyia: monohrafyia / A.V. Maifat. - M.: Volters Kluver, 2007.- 328 s.

Pro investytsiinu diialnist: Zakon Ukrainy vid 18 veresnia 1991 roku // Vidomosti Verkhovnoi Rady. – 1991. – №47. – St.646.

Tsyvilne pravo Ukrainy: pidruchnyk: U 2 t. / Za zah. redaktsiieiu V.I. Borysovoi, I.V. Spasybo-Fatieievoi, V.L. Yarotskoho.-K.: Yurinkom Inter, 2007.-T.1.-480 s.

Rumiantseva E.E. Novaia эkonomycheskaia эntsyklopedyia. - M.:YNFRA-M,2011.-882 s.

Chervanov D.M., Neikova L.I. Menedzhment innovatsiino-investytsiinoho rozvytku pidpryiemstv Ukrainy.-K.: Znannia, 1999.-514 s.

Makkonell K.R., Briu S.L. Эkonomyks: pryntsypы, problemы y polytyka: V 2 t.-M.: Respublyka, 1993.-T.1.-399 s.

Samiuelson P.A., Nordhauz V.D. Makroekonomika: Per. s anhl..-K.: Osnovy, 1999.-576 s.

Эklund K. Эffektyvnaia эkonomyka: Shvedskaia model: эkonomyka dlia nachynaiushchykh y ne tolko dlia nykh: Per. so shved. – M.: Эkonomyka, 1991.-347 s.

Khaiman D.N. Sovremennaia mykroэkonomyka: Analyz y prymenenye: V 2 t.-M.: Fynansы y statystyka, 1992.-T.2.-384 s.

Mykroэkonomyka: Teoryia y rossyiskaia praktyka: uchebnyk / Pod red. A.H. Hriaznovoi, A.Iu. Yudanova.-M.: KNORUS, 2011.- 624 s.

Pro bukhhalterskyi oblik ta finansovu zvitnist v Ukraini: Zakon Ukrainy vid 16 lypnia 1999 roku // Ofitsiinyi visnyk Ukrainy.-1999.-№33(03.09.1999).-St.1706.

Pro investytsiinu diialnist: Zakon Ukrainy vid 18 veresnia 1991 roku // Vidomosti Verkhovnoi Rady. – 1991. – №47. – St. 646.

Kryminalnyi kodeks Ukrainy: Zakon Ukrainy vid 5 kvitnia 2001 roku // Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy. – 2001. - № 25-26 (29.06.2001). - St. 131.

Zahorniak N. B. Fond finansuvannia budivnytstva yak obiekt tsyvilnykh prav : dysertatsiia na zdobuttia stupenia kand. yuryd. nauk : spets. 12.00.03 «Tsyvilne pravo i tsyvilnyi protses; simeine pravo; mizhnarodne pryvatne pravo» / N. B. Zahorniak. – K.: Nats. akad. vnutr. sprav, 2014. – 200 s.

Zahorniak N.B. Perspektyvnist vykorystannia v Ukraini rakhunkiv eskrou // Visnyk Akademii advokatury Ukrainy. - 2017. - T. 14. - №1 (38). - S. 51-65.

Опубліковано
2019-01-14
Як цитувати
Загорняк, Н. (2019). Управління майном та інвестиційний розвиток в Україні. Вчені записки Університету «КРОК», (2 (50), 34-48. https://doi.org/10.31732/2663-2209-2018-50-34-48
Розділ
Розділ 1. Менеджмент та адміністрування